Валута:  


Продава многостаен апартамент № 10, Идеален център - http://ie6p.qr.ai


Цена:  395'000 EURO

  

Галерия



Описание

Продава 5-стаен апартамент в луксозна сграда в Идеален център на гр. София, находящ се на ул. "Д-р Г. Вълкович" № 10.

С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ - АКТ16 - август 2018 г. - http://www.valkovich10.intertime.bg
/тук можете да разгледате клип и снимки от сградата/

Квадратура: 195.00 кв.м.
Застроена площ - 171.89 кв.м
Етаж: 5 от 6


THE WOLF HOUSE - ЛУКС И УЮТ В СЪРЦЕТО НА АРИСТОКРАТИЧНА СОФИЯ!

С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ - АКТ16 - 08/2018 г.

Предимства на местоположението:

Новата жилищна сграда The Wolf House се намира в Идеален център на гр. София до градинката на площад “ Петко. Р. Славейков ”. Разположена е на ул. “ Д-р Г. Вълкович” 10 - малка, бутикова улица, разположена между ул. “Ангел Кънчев” и ул. “Христо Белчев” и е първа успоредна на ул. Солунска.

Уникална локация, която предлага тихо усамотение сред оживеното City на Столицата

• 2 мин. пеша до централните търговски улици на Столицата - бул. Витоша и ул.
Граф Игнатиев
• 5 мин пеша до Парка пред Народен Театър ”Иван Вазов”
• 5 мин. пеша до Парка на “НДК”
• 5 мин пеша до Метростанция “НДК” и до метростанция "Сердика"
• Много близо до множество заведения за хранене и магазини

Жилищна сграда The Wolf House е с архитектура, съхраняваща духа на Стария буржоазен център на Столицата. Сградата се състои от сутеренно ниво с подземни паркоместа и мазета, партер с магазини, кабинет и надземни паркоместа, шест жилищни етажа с апартаменти.
The Wolf House е изпълнена според европейските съвременни изисквания за устойчивост на земетръс - 10 по скалата на Рихтер, червени тухли Wienerberger /Винербергер/,топлоизолации до 14 см, според проект за енергийна ефективност.
• Фасада:
- Фасадна система на Баумит с 15 години гаранция.
Финишна самопочистваща се мазилка Нанопор
- Фасадна декорация от елементи и пана от XPS с полимер-акрилно покритие
- Партер, облицован с полиран гранит с декоративни орнаменти
- Дограма за апартаменти- SALAMANDER - 76 mm- PVC - 5-камерна с троен стъклопакет с нискоемисионно K стъкло, високоенергийно стъкло /четири сезона/, бяло стъкло - 6мм , шумоизолация 30 dB и газ аргон за по-добра топлоизолация.
Френски прозорци с портално отваряне към терасите.
- Дограма за магазини - стъклени витрини
- Дограма за кабинет на партер - алуминиева с троен стъклопакет с нискоемисионно К стъкло и пясъчно-графитено покритие на профила
- Парапети от ковано желязо, патинирани в сребристо
- Фасадни осветителни тела - фенери от ковано желязо, патинирани в сребристо с енергоспестяващо LED осветление за всички тераси, за проход, вътрешен двор и по-големи фенери от ковано желязо и сребриста патина и сензор за осветеност, монтирани върху партерния гранит към ул. Д-р Георги Вълкович 10
- Пощенски кутии от ковано желязо със сребриста патина и номерация за всеки един имоти в сребристо
- Покривни табакери, кабрио балкон, светлинен тунел - VELUX
- Покрив от титанцинк - сивосребристата гама
- Най-висок клас гръмоотводна защита
• Общи части:
- Луксозно партерно фоайе и етажни площадки по индивидуален интериорен проект с италианска боя Argento в 2 нюанса с перлено-сребристи отблясъщи, подчертана от бели декоративни орнаменти по стени и тавани от западноевропейски производител.
- Дизайнерски осветителни тела от луксозна серия от западноевропейски производител
- луксозен полилей с 8 чашки и 8 LED крушки на партер, отразяващ се в огледалната декорация на ниво партер,дизайнерско осветително тяло от същата серия за портиерна на партер,луксозни полилеи от дизайнерската серия на всички етажни площадки
с по 3 LED крушки, дизайнерски аплици по стените. Осветлението е с енергоспестяваши LED крушки и активиране с фотоклетки.
- Декоративни рамки около асансьорните врати и подпрозоречните плотове - бял мрамор със светлосиви включения
- Под на партерно фоайе - декоративно пано от 2 вида полиран гранит
- Настилка на стълбище - полиран гранит
- Парапети на стълбище - ковано желязо със сребриста патина
- Портиерна с дизайнерски мебели от дърво, боядисани в бяло и видеонаблюдение
- Луксозна входна врата на сградата от германския производител Hörmann с индивидуален дизайн - най-високият клас входна врата за жилищна сграда с контролиран достъп и електронна брава.
•Висок клас електромеханичен асансьор от западноевропейски производител:
- Луксозна кабина с индивидуален дизайн
- Електронен дисплей
- Достъп до подземните гаражи
- Модерен автомобилен асансьор
- Генератор за резервно захранване - 100kW мощност, към който е включено осветлението на общите части, видеонаблюдението,захранването на пътническия и автомобилния асансьор
- Видеонаблюдение във всички зони на ниво партер
- Луксозни видеодомофони с цветен дисплей за всички апартаменти, за кабинета и портиерната на Btichino
- Енергоспестяващо LED осветление за цялата сграда
- Озеленяване на вътрешен двор с дизайнерски кашпи

• Степен на завършеност на апартаменти:
- Входна врата - луксозна метална блиндирана
- Под - циментова замазка
- Стени - гипсова мазилка с машинно полагане
- Тавани - гипсова мазилка с машинно полагане
- Под на тераси - грапав студоустойчив италиански гранитогрес с италианска фуга. Терасите са изградени от водоплътен бетон, обработен с пенетрон за абсолютна хидроизолация
- Отопление - ТЕЦ с италиански алуминиеви радиатори и окабеляване за климатици
- Луксозни видеодомофони с цветен дисплей за всички апартаменти, за кабинета и портиерната - Btichino
Структурно окабеляване - интернет, кабелна телевизия, телефон и видеодомофон

• Осигурена сервизна и гаранционна поддръжка

В цената на апартамента не е включен гараж, такъв може да се закупи на ниво сутерен.