Продава магазин N 9, ул. Златен Рог,кв. Лозенец

Галерия

Продава магазин в София, бул. Черни връх с АКТ 16 (с Разрешение за ползване), на първи етаж в търговски център, находящ се търговско-административна и жилищна сграда, разположена на ул. Златен рог 16, само на 50 м. от метростанция "Джеймс Баучер", срещу хотел "Кемпински-Зографски", в близост до Южен парк.

• Етаж: 1
• Квадратура: 42,23 кв.м.
• Конструкция: тухла
• Асансьор: хидравличен
• Кабелна телевизия, Интернет и телефон
• Кратък уеб адрес: http://4cww.qr.ai

Предимства на местоположението на сградата:
• Бърз достъп до центъра на столицата София - само 5 мин с автомобил или метро
• 50 м от метростанция "Джеймс Баучер"
• близо до MALL CITY CENTER на бул. Арсеналски и MALL PARADISE CENTER на бул. Хенрих Ибсен (бивша ул. Сребърна)
• близо до пазара на бул. Черни връх
• близо до много административни сгради, седем банкови офиса, детски градини, учебни и здравни заведения (Клинична болница Лозенец и модерната МБАЛ „Токуда”), близо до множество ресторанти, басейни, тенис кортове, спортни зали, хотели , близо до Американското посолство и търговските улици на столицата
• близо до Южен парк
• по пътя към ски-курорта “Алеко”, разположен в планината Витоша под връх "Черни връх"

Сградата е с модерна архитектура и луксозно завършване, състои се от:
• Търговска част със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи магазините от трите нива на търговския център - сутерен, партер и първи етаж, както и допълнително външно стълбище от ул. Златен рог към сутеренното ниво.
• Жилищна част с апартаменти от втори до шести етаж (сутерен, партер и 1 ви етаж - магазини).
• Административна част с офиси от втори до девети етаж.
• Жилищната, административната и търговска част на сградата разполагат със самостоятелни входове и асансьори.
• Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа, с директен достъп до подземните паркоместа с асансьор
• Фасада – търговски център – сутерен, партер, 1-ви етаж - стъкло - удароустойчив триплекс с идеална прозрачност
• Фасада – административна част - окачена фасада – Еталбонд – два цвята - тъмносин и сребрист, дограма – алуминиева 5-камерна с нискоемисионно стъкло
• Фасада – жилищна част от 2-ри до 6-ти етаж - Еталбонд със сребрист цвят на окачена конструкция и силикатна мазилка, алуминиева 5-камерна с нискоемисионно стъкло 2-4-ти жилищен етаж, дограма на 5-6 етаж – 5-камерна алуминиева с рефлекторни стоп-рей стъкла и фасада със сребрист еталбонд за 5-6 ти етажи
• Партер – окачена конструкция – еталбонд
• Общи части –
- луксозно фоайе
- настилка – гранит
- парапети за общи части – инокс
• Степен на завършеност – апартаменти и офиси:
- входна врата - луксозна метална блиндирана
- под - циментова замазка
- стени - гипсова шпакловка
- тавани - гипсова шпакловка
- парапети за тераси – инокс и стъкло
- под на тераси - гранитогрес
• Дограма – алуминиева петкамерна с нискоемисионно стъкло от 2-4-ти жилищен етаж, дограма на 5-6 етаж – 5-камерна алуминиева с рефлекторни стоп-рей стъкла
• Домофони за всички апартаменти
• Структурно окабеляване- интернет, телефон, кабелна телевизия
• Изградена вградена прахосмукачна система за офисите
• Аварийно захранване с електричество
• Степен на завършеност - магазини:
- витрини - удароустойчив триплекс с идеална прозрачност и защитно фолио на вътрешните витрини
- стени – гипскартон
- тавани – гипскартон на конструкция
• Общи части:
- настилка гранит
• Хидравлични асансьори с:
- луксозна кабина
- електронен дисплей
- достъп до подземните гаражи
- 3 отделни асансьора за търговската, административната и жилищната част
• Осигурена сервизна и гаранционна поддръжка